Cedolare secca e locazioni abitative. Novità fiscali e obblighi per i proprietari dopo il decreto fiscale

Rinnovo obbligatorio dell’opzione per la cedolare in caso di contratto prorogato oltre la scadenza naturale, ma Fisco clemente con chi dimentica l’opzione se continua a pagare l’imposta. Questa la principale novità sul fronte dei contratti di locazione che viene dalla manovra di bilancio per il 2017. Quando si decide di affittare il proprio immobile, però, non si deve guardare solo al carico fiscale. Anche la tipologia contrattuale è una delle variabili da considerare in vista dell’opzione per la cedolare soprattutto alla luce della nuova convenienza della tassazione al 10% fino alla fine del 2017. Per chi si trova ad affrontare per la prima volta la registrazione di un contratto di locazione è determinante effettuare la scelta con cura considerando non solo l’aspetto della tassazione ma anche quello relativo ai rapporti con l’inquilino e i termini e le modalità di durata della locazione. Questo e-book affronta, dunque, il tema delle locazioni anche da questo punto di vista offrendo una panoramica delle diverse tipologie contrattuali previste dalla legge, con l’obbiettivo di facilitare l’individuazione del contratto più conveniente alla luce delle proprie esigenze, presenti e future. Per quel che riguarda, invece, i contratti già in essere, viene dettagliata la procedura da seguire per effettuare l’opzione per la cedolare anche in presenza di più proprietari con esigenze diverse, o di diverse tipologie di immobili e di contratti. Una pratica guida accompagna passo passo nella compilazione dei documenti necessari.